15 schöne Ideen für Bordsteinkanten, die den Wert Ihres Hauses erheblich steigern

Design von Mindy Gayer Design; Foto von Mindy Gayer Design; Foto von Mindy Gayer Design; Foto von Lane Dittoe

Man sagt, dass der erste Eindruck alles ist, aber wenn es um Ihren Eingangsbereich geht, hört sich das nicht so an. Selbst wenn das Innere Ihrer bescheidenen Behausung atemberaubend ist, wird eine ungepflegte oder vernachlässigte Terrasse Besuchern oder potenziellen Käufern nicht das Gefühl geben, willkommen zu sein. Immobilienmakler Jason Hartman von Keller Williams sagt: “Die Attraktivität des Bodens ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer wichtig. Für Käufer kann der Eindruck, den ein Haus von außen auf sie macht, sogar ausschlaggebend dafür sein, ob viele Menschen es betreten wollen oder nicht”, sagt er. Andererseits, wenn Sie Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam machen wollen, stellt er fest

Eine größere Anziehungskraft auf die Umgebung bringt vielleicht niemanden, der bereit ist, Ihr Haus zu kaufen, aber es bringt garantiert mehr potenzielle Käufer an Ihre Tür, erhöht Ihren Käufertank und verkauft Ihr Haus letztendlich für mehr Geld.

Hartman sagt: “Viele Käufer scheinen bereit zu sein, das Innere ihres Hauses ohne besonderes Zögern zu renovieren, aber sie wollen vielleicht kein Angebot abgeben oder keinen Einlass gewähren, wenn es eine negative Ausstrahlung oder ein negatives Gefühl gibt.” In der Tat teilte er uns mit, dass sie Käufer in der Immobilie erreichen und den Wunsch äußern konnten, weiterzumachen, bevor sie den äußeren Zustand betreten. So, um sicherzustellen, dass das Äußere passt die volle fleißig wie Ihr Wohnzimmer oder Schlafzimmer, teilen wir 15 Häuser mit großen Appell an die Bordsteinkante.

“Ein großer Appell an die Bordsteinkante kann nicht jemand mehr bereit, Ihr Haus zu kaufen,” Amy Owens von Keller Williams in Montclair, NJ, räumt ein, aber “es wird mehr potenzielle Käufer an Ihre Tür zu bringen und mehr tanken und garantieren Sie Ihr Haus wird mehr verkaufen, die letztlich machen.” Egal, ob Sie mit einer kompletten Landschaftsgestaltung arbeiten oder Ihr Budget auf einen Farbkasten beschränkt ist, sehen Sie sich an, wie Sie Ihrer vorderen Terrasse das geben können, was sie verdient.

Erwägen Sie eine Aufstockung Ihres Budgets für die Außengestaltung

Da “Studien gezeigt haben, dass die Attraktivität eines Bürgersteigs den Wert eines Hauses um 7 % oder mehr steigern kann”, sagt Hartman, “ist es logisch, dass Verkäufer zwischen 3 und 5 % des Wertes eines Hauses investieren können, bevor sie es modernisieren. Er erklärt: “Sie können 15.000 Dollar in die Außengestaltung eines 500.000-Dollar-Hauses investieren und zusätzlich 20.000 Dollar verdienen, wenn Ihr Haus für 535.000 Dollar verkauft wird.”

Tauschen Sie die Fenster aus

Entwurf von Mindy Gayer Entwurf von Lane Dittoe

Wenn Sie einen großen Eindruck hinterlassen wollen, sollten Sie diese alten, typischen Fenster durch modernere ersetzen. Wir lieben diese schwarzen französischen Fenster und die dazugehörigen Türen.

Fügen Sie Fensterläden zu Ihren Fenstern hinzu

Das Hinzufügen eines Außenfensters ist eine einfache Möglichkeit, ein bestehendes Fenster zu verschönern, ohne den gesamten Rahmen zu verändern. Außerdem wird die klassische schwarz-weiße Farbpalette potenzielle Käufer aller Stilrichtungen zufrieden stellen.

Inszenieren Sie Ihr Haus im Freien

Entwurf von Mindy Gayer Entwurf von Vanessa Lentine

Wenn es der Platz erlaubt, sollten Sie die Möbel auf der Terrasse in Szene setzen. Stühle mit flauschigen Kissen können dafür sorgen, dass sich Gäste und potenzielle Käufer wie zu Hause fühlen, noch bevor sie einen Fuß in die Haustür setzen.

Sorgen Sie für ein gepflegtes Äußeres

Das ideale Material für eine ansprechende Fassade ist einfach. Ein sauberer Innenhof, ein ordentliches, frisches Design, ein paar bunte Blumen und frische Farben.” Owens fügt hinzu: “Das Streichen des Vordereingangs in hellen Farben kann die geheime Zutat sein.”

Planen Sie eine regelmäßige Reinigung ein

Entwurf von Mindy Gayer Entwurf von Vanessa Lentine

Sie werden erstaunt sein, was eine gute alte Hochdruckreinigung für die Außenfassade Ihres Hauses bewirken kann, vor allem, wenn Sie mit einem weißen Untergrund arbeiten. Wenn Sie feststellen, dass die Farbe durch die Abnutzung im Freien stumpf geworden ist, ist es an der Zeit, eine Reinigung zu planen.

Berücksichtigen Sie Ihren Lebensstil

Wenn es um die Gestaltung der Landschaft geht, sollten Sie Ihren Lebensstil berücksichtigen, bevor Sie eine wichtige Entscheidung treffen. Wenn Sie wissen, dass Sie nicht jedes Wochenende den Rasen mähen oder die Rosen beschneiden können, sollten Sie sich für eine Wüstenlandschaft mit Sukkulenten und pflegeleichtem Grün entscheiden. Auf diese Weise wird Ihr Vorgarten immer perfekt aussehen.

Rufen Sie die Pflasterer

Verschmutzte Flure können die Gesamtästhetik Ihres Hauses beeinträchtigen. Verwenden Sie neu gepflasterte Wege oder verlegen Sie brandneue Steine, um das Gesamtbild Ihres Außenbereichs zu erhalten. Allein diese Verkleidung wird den Rest des Außenbereichs sofort sauber und neu aussehen lassen.

Mehr Wärme für den Außenbereich

Holzverkleidungen verleihen dem Äußeren des Hauses Wärme und schaffen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Modernisierungen im Außenbereich, wie z. B. das Hinzufügen von Stützbalken oder ein neues Garagentor, machen einen großen Unterschied in der Gesamtattraktivität der Anlage.

Machen Sie online einen guten Eindruck

“Anstatt potenzielle Käufer zu beeindrucken, wenn sie an Ihrem Haus ankommen, ist es die Aufgabe des Hausbesitzers, schon mit dem ersten Foto, das der Käufer online sieht, zu beeindrucken”, erklärt Owens. Ohne ein attraktives Äußeres könnten Käufer an Ihrem Haus vorbeigehen.”

Rahmen Sie Ihren Eingangsbereich ein

Mit einfachen Gestaltungselementen wie Begrünung und Beleuchtung ziehen Sie die Leute automatisch an. Schaffen Sie einen Weg, der Besuchern und potenziellen Käufern Lust macht, zur Haustür zu gehen. Wie diese Tür sind auch wir Fans von Symmetrie.

Mischen Sie alte Elemente mit neuen Upgrades

Wenn Sie an einem älteren Haus arbeiten, sollten Sie nicht zu viel Geld für Modernisierungen ausgeben. Sie verlieren sonst den Charme, der Sie anfangs angezogen hat. Behalten Sie die guten Elemente wie Steinelemente und alte Beleuchtungskörper bei, aber zögern Sie nicht, Elemente wie Fenster und Türen zu ersetzen, um die perfekte Balance zu finden.

Persönliche Akzente setzen

Entwurf: Fotos von Julia Alexander: Chris Snook; Architekt: Egle Cozzo

Wann immer Sie die Möglichkeit haben, eine einzigartige und persönliche Note einzubringen, sollten Sie dies tun. Etwas so Einfaches wie eine Adresse anstelle eines traditionellen Nummernschildes kann die Aufmerksamkeit von Käufern und Passanten auf sich ziehen.

Streichen Sie Ihre Eingangstür

Wie von Owens vorgeschlagen, kann ein frischer Anstrich der Haustür in Mohnfarben Käufer wirklich anziehen. Sie ist freundlich, ansprechend und kostet kein Vermögen. Wenn Sie sich nicht entscheiden können, welchen Farbton Sie wählen sollen, können Sie mit einem leuchtenden Feuerwehrauto-Rot nichts falsch machen.

Setzen Sie die Stimmung mit Beleuchtung

Es gibt nichts Schlimmeres, als Zeit und Geld in die Verschönerung Ihres Außenbereichs zu investieren, nur um dann zuzusehen, wie er jedes Mal, wenn die Sonne untergeht, verschwindet. Investieren Sie in eine Außenbeleuchtung, um Ihrem Haus das Rampenlicht zu geben, das es verdient.

32 Ideen für Weihnachtsdekoration an der Haustür, die Sie lieben werden

15 Tipps für den schnellen Verkauf Ihres Hauses, laut Immobilienmaklern

20 schöne Ideen für Terrassengeländer zum Ausprobieren außerhalb Ihres Hauses

60 Fade graue Fliesen Ideen für das Badezimmer

8 Tipps von den Profis zum Einweichen

50 schöne Ideen für die Gestaltung von Gärten, die man das ganze Jahr über genießen kann

40 prächtige Ideen für Wohnküchen, die in jedem Raum funktionieren

20 Wege zur ultimativen Renovierung Ihrer Toilette

22 Ideen zur Dekoration von Terrassen, die Ihren Garten zu einem echten Hingucker machen