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Immobilienmakler nutzt TikTok, um Häuser zu verkaufen – es funktioniert!

Exterior home with open front door.

Skurrile Villen mit Bentleys, die in die Einfahrt einfahren, Zimmer, die komplett aus Glas bestehen, Infinity-Pools, die in den Pazifik zu münden scheinen – das sind die ehrgeizigen Clips, die die TikToks der Immobilienmakler dominieren, und wir alle wünschen uns, in einem solchen Luxushaus leben zu können.

Laut Statisca sind 62 % der TikTok-Nutzer in den USA zwischen 10 und 29 Jahre alt, ganz zu schweigen von Luxusimmobilien, und die meisten Menschen, die auf dem Markt für ein neues Haus sind, sind nicht unbedingt in diesem Alter. Nichtsdestotrotz posten Makler immer noch auf der App und erhalten Aufmerksamkeit von Followern und Kunden.

Wie man auf TikTok viral geht

Dylan Brush, Immobilienmakler bei der SJF Group in Los Angeles, hat Zugang zu Luxusimmobilien, die er seit Ende Januar auf TikTok teilt. Sein erster viraler Beitrag? Ein 40-Millionen-Dollar-Bad, das 1,3 Millionen Aufrufe erhielt.

Seitdem hat Brush 12.500 Follower und erstellt konsistente Inhalte zu Luxusimmobilien mit Gimmicks wie “Kunde sagt, er möchte einen Ort zum Unterhalten” oder “Kunde sagt, ich möchte eine Glaswand”, gefolgt von verrückten 180-Grad-Ansichten. Er glaubt, dass sich seine Angebote so besser verkaufen lassen als auf jeder anderen Plattform.

“Wenn Sie auf TikTok posten, bekommen Sie Ihre Immobilie vor mehr Augen und mehr Menschen zu sehen”, erklärt Brush, “und es verbreitet sich mehr durch Mundpropaganda als traditionelles Marketing.

Andere Immobilienmakler sehen ähnliche Ergebnisse. In der zweiten Novemberwoche des vergangenen Jahres begann Tatiana Londro, eine Immobilienmaklerin und Ausbilderin in Westmount, Quebec, ernsthaft damit, Inhalte auf TikTok zu veröffentlichen. Ihr sechster Beitrag, ein Video über die 100 000 Dollar teure Renovierung einer Villa, ging auf der Plattform viral. Das Video wurde inzwischen 9,4 Millionen Mal angesehen, und Londro hat inzwischen 1,2 Millionen Follower auf TikTok.

TikTok hat diesen Million Dollar Listing and Selling Sunset Buzz kreiert, um Leute dazu zu bringen, sich an mich zu wenden.

Londoro, der 2008 in der HGTV-Sendung The Property Shop mitspielte, sagt, dass sich diese neu entdeckte TikTok-Berühmtheit wie derselbe Grad an Ruhm anfühlt.

Ich habe mich noch nie so gefühlt wie damals bei HGTV”, sagt Londoro. Man fühlt sich wirklich wie ein Star. Das füttert wirklich dein Ego.”

Open layout kitchen with blue island.

Über den Verkauf von Häusern über TikTok

Brasch hat festgestellt, dass er über TikTok eine ähnlich unterhaltsame Energie in den Immobilienmarkt einbringen kann. Es geht nichts über die Möglichkeit, einen Tag der offenen Tür mit Essen, Musik und einer Blockparty-Atmosphäre zu veranstalten, um die Leute zu Ihren Angeboten zu locken. Obwohl er die von ihm eingestellten Immobilien nicht wirklich verkauft, hat er festgestellt, dass sich neue Interessenten an ihn wenden, um ihre Häuser zu verkaufen.

Herr Brush schickte ihm eine Direktnachricht auf der Plattform, in der er mitteilte, dass er nach Los Angeles umziehe und Hilfe bei der Suche nach einem Haus benötige oder jemanden kenne, der sein Haus verkaufen wolle. Sie sagten, sie seien daran interessiert, ihre Immobilie bei ihm anzubieten, weil seine “Videos so cool” seien.

“TikTok macht Werbung für Million Dollar Listings und Sunset Selling und bringt die Leute dazu, sich an mich zu wenden. Der Markt, in dem ich arbeite, ist Los Angeles, und die Leute lieben die Atmosphäre”, sagte Brush.

Londro erhielt die begehrte und verifizierte Struktur innerhalb einer Woche nach ihrem Beitritt zur Plattform. Damit kann sie Produkte wie Immobilienschulungen nutzen und Buchimmobilien verkaufen, die sich füllen. Sie gewann auch Kunden von Tiktok – zum Beispiel half ein Mädchen Londro, das Haus ihrer Mutter für 1 Million Dollar zu verkaufen – und sie fand sie auf Tiktok, weil sie die Energie mochte, die sie in ihren Videos zeigte.

Während sie mit Tiktok ein zusätzliches Einkommen erzielt. Londro glaubt wirklich an die Tipps, für die sie auf Tik Tok wirbt.

Es geht nicht um Eitelkeit”, sagt er. Es geht um Rentabilität und darum, Menschen zu helfen. Ich glaube wirklich an meinen Stock und mein eigenes Märchen”.

Wie man den Algorithmus knackt

Bei seinen Anhängern stellt Brush fest, dass es ziemlich viele Meinungen zu dem gibt, was er veröffentlicht, obwohl nicht jeder Beitrag viral ist. Es kann jedoch schwierig sein, einen Algorithmus zu knacken, wenn auch nicht ganz zufällig. Brush sagt, dass die Videos, in die er mehr Mühe steckt, nur wenige Aufrufe haben, aber den Algorithmus zu treffen ist wie ein Goldtreffer. Hinzu kommt, dass jeder Follower und jede Ansicht folgt.

Dies ist der Fall bei der in San Fernando Valley ansässigen Immobilienagentur Chernovteam Real Estate Agency. Nachdem das Jo Palma-Video der Gruppe einen “normalen Beitrag” über die Besichtigung eines modernen Bauernhauses veröffentlicht hatte, ging die Aussetzung viral und hat jetzt 7 Millionen Aufrufe. Das Tiktok-Konto des Teams hat mehr als 106.000 Follower.

Das Team verkauft zwar keine Häuser über die Plattform selbst, hat aber eine wachsende Fangemeinde, da immer mehr Menschen andere Social-Networking-Plattformen und Websites besuchen.

Immer mehr Makler bringen ihre Häuser auf andere Plattformen, weil es ein sehr gutes Instrument ist, um Menschen auf diese anderen Plattformen zu bringen”. sagt Palma. ‘Für mich persönlich. Ich sehe Tik Tok als einen Schritt in die richtige Richtung.”

Modern living room with sectional.

Wie er die Zeit für die Erstellung von Inhalten findet

Brush nimmt normalerweise Videos auf oder zeigt Kunden eine 180- oder 360-Grad-Ansicht, wenn er ein Haus besichtigt, und veröffentlicht sie später auf TikTok. Er versucht, täglich zu veröffentlichen, und stellt fest, dass es sich dabei in der Regel um die Häuser mit dem größten “Wow”-Faktor handelt. Aber er sagt, er habe das Glück, Zugang zu solchen Objekten zu haben.

Wie bei allen sozialen Medien versucht er, täglich in Form von “Kundenstimmen” zu veröffentlichen. Chernovteam arbeitet auf ähnliche Weise und veröffentlicht täglich Videos mit unterhaltsamen Videos von Maklern, die verschiedene Immobilienentscheidungen anhand verschiedener Trends bei Hausbesichtigungen oder Apps erklären.

Palma sagt: “Die anderen sozialen Medien sind sehr professionell und erlauben uns, über TikTok mehr von unserer Persönlichkeit zu zeigen.” Wir machen es lustig und lehrreich.”

Palma sagt, dass es viele Vorbereitungen für die Videos gibt, aber wenn sie erst einmal vor Ort sind, dauert es nicht mehr lange, bis die Videos gedreht sind. Aber Londro glaubt nicht, dass man den ganzen Tag oder jeden Tag posten muss, um auf der Plattform erfolgreich zu sein.

Andere soziale Medien sind sehr professionell und ermöglichen es uns, durch Tik Tok mehr von unserer Persönlichkeit zu zeigen.

Wir beenden das Jahr von Montag bis Donnerstag und gestalten und erstellen dort Videos – schließlich handelt es sich um ein Immobiliengeschäft. Aus diesem Grund kann Londoro nicht stundenlang Videos erstellen, sondern versucht, viermal pro Woche drei Lehrvideos und ein lustiges Video mit dem Tiktok-Trend zu veröffentlichen. Sie glaubt, dass andere Kreative sie dazu anspornen werden, bessere Inhalte zu erstellen.

Londoro sagt: “Der größte Vorteil dieser Plattform ist, dass die Ersteller von Inhalten miteinander um mehr Engagement konkurrieren, damit sie bessere Inhalte erstellen können und nicht nur einfaches Geld verdienen.”

Letztendlich glaubt Brush, dass er durch konsistente Beiträge in der Lage sein wird, direkt über TikTok zu verkaufen. Er sieht Menschen, die von Innenarchitekten bis hin zu kalifornischen Traumkindern reichen, aber er interagiert immer noch mit Menschen aus dem Luxusgütermarkt.

Ich glaube, das ist die neue Welle des Erlebnismarketings”, sagt Brush. “Ich bin kein traditioneller Immobilienmakler, der Dinge online stellt und darauf wartet, dass Käufer kommen. Das Wichtigste, was ich mitbringe, ist meine Energie. Lernen Sie mich kennen.”

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